该剧讲述25年前被困在红房间里的库珀被超自然力量释放回人间，当年双峰镇的居民早已衰老，而诡异的谋杀案件又出现了的故事。
电影《七十二家房客》轰动一时，著名粤剧演员文觉非在电影里扮演的大反派“太子炳”深入民心，其余的经典角色如“三六九”等也脍炙人口，里面的一些台词更成为广东地区的流行俗语。而周星驰也在他的作品《功夫》里对《七十二家房客》的主场景和主要角色进行了艺术加工，向这部经典影片致敬。新改编的《七十二家房客》主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。
在官场摸爬滚打多年的马向阳（吴秀波 饰），虽然只是商务局市场科的一个小科长，却早已熟稔官场避实就虚、虚与委蛇的生存法则和太极推手。谁知突如其来的一纸调令，却将他从优哉游哉的城市达到了作为重点扶贫对象的穷乡僻壤。他从一位科长摇身一变成为大槐树村第一书记，但是这顶乌纱帽可真不那么好戴，从没有过乡村工作经验的他束手无策，不明所以，而当面对学识渊博且实践经验丰富的种植专家周冰（王雅捷 饰）、凭借血缘宗族关系在当地享有极高声望的族长刘世荣（李洪涛 饰） 性格泼辣的留守妇女代表李云芳（梁爱琪 饰）等不同身份之人的时候，许多问题似乎变得更不好解决。肩负着领导殷勤期望的马书记，能否升任这一新的岗位呢？
参与了戊戌变法的举人易君恕仓惶出逃，束手就擒之际，被英国牧师林若翰搭救，入住香港翰园林若翰家中。林养女倚阑是中国海员遗孤，养育成典型的英国淑女，受到香港绅士迟孟桓的追求。倚阑的傲慢与偏见使易君恕难以存身，他外出谋生遇挚友新安县举人邓伯雄，邓氏反对英夷拓界，决意死战，易、邓志同道合。邓伯雄为联合文氏大族抗英，娶文心瑜为妻。苦恋多年的海山堂主区眉娘虽五内俱焚，仍帮助邓购枪，不幸中了迟孟桓和香港警察梅轩利的圈套，被火烧毁容颜。林若翰密友－－香港辅政司骆克熟悉中国文化，与总督卜力在新租借地拓界上所施手段不同，被警察司梅轩利邀宠攻击，在迟孟桓告发下，易君恕被捕。林若翰为搭救易君恕被迫参加新租借地拓界谈判。倚阑渐渐爱上易君恕，而易却毅然奔赴新安县参与抗英，林家受牵连，因卜力总督反目，倍受侮辱。新租借地民众死战，壮怀激烈，兵败吉庆围，邓伯雄、易君恕先后慷慨就义。一轮旭日从东方升起------
传说、木云城中暗藏着多股江湖势力，其中以经商为主业的梁家、柳家以及江湖暗势力“三七道”最为知名。曾经纵横江湖、心怀侠义的武林高手梦三息，一直在追查好友被害于木云城的案件。梦三息与梁念羽相识于微时，梁念羽为人正直乐观，二人因志趣相投而结伴行走江湖锄奸扶弱、行侠仗义、不料，在一次追查与汀湖暗势力“三七道”相关的线索时，梁念羽不幸落入早已为其布好的陷阱中丧命.....
朝鲜正祖时期，没落的贵族之女金允熙（朴敏英 饰）为维持生计，女扮男装写文为生。为避免被嫁人偿债的厄运，允熙铤而走险替人科考，阴差阳错与左相之子“佳郎”李先埈（朴有天 饰）结下梁子，后在其暗助下以病弱的弟弟允植之名御赐入选成均馆。忧喜交加的允熙每日在馆内谨言慎行，其出众的才华渐如珍珠光泽般展露，却也招致掌议夏仁秀一派的嫉恨，时常身陷危机。但允熙每每化险为夷，不仅赢得“大物”之名，更与欢喜冤家佳郎、“桀骜”文在信（刘亚仁 饰）、“女林”具龙河（宋仲基 饰）组成了意气相投的耀目四人组。馆内学子生涯风波不断，馆外政治时局也已是风云暗涌。蒙面侠客“红壁书”势要揭露朝政丑闻，而他所苦苦找寻的《金藤之词》竟牵涉了一个与允熙身世有关的惊天秘密……本剧改编自韩国作家郑恩阙的小说《成均馆罗曼史》。
